하이큐브 구로지식산업센터 분양일정과 홍보관 견학!

오늘은 얼마 전에 소개해 드린 구로구 개봉역 근처에 있는 하이큐브 구로지식산업센터 홍보관에 다녀왔습니다.분양 일정은 2023년 11월 13일 분양을 시작할 예정이라고 하니 홍보관 사진과 함께 현장에 대해 알아보는 시간을 갖고자 합니다.우선 위치와 주변 환경부터 알아보겠습니다.현장은 서울시 구로구 고척동 85-15번지에 위치하고 있으며 연면적 8,400평에 지하 1층~지상 4층 규모의 건물로 지어질 예정입니다.건물은 전체 237실로 구성되어 있으며 공장(이하 지식산업센터) 219실, 근린생활시설(이하 상가) 18실로 구성되어 있습니다.하이큐브 구로지식산업센터가 위치한 고척동은 서울 전역으로 통하는 편리한 교통망과 업무공간이 높은 지역으로 주변에는 대표적인 업무지구인 G밸리와 YBD(여의도권역), 마곡R&D시티가 인접해 있으며 생활인프라인 아이파크몰과 중심 상권, 그리고 코스트코 등 다양한 생활인프라가 완성된 지역에 위치하고 있습니다.완성형 인프라 외에도 주변에는 다양한 재건축, 재개발 사업과 함께 구로세무서 이전 등 다양한 개발 사업이 예정되어 있는 지역입니다.하이큐브 구로지식산업센터는 지하철 1호선 개봉역이 도보 5분 거리의 역세권에 위치하고 있으며, 현장 바로 앞에는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있는 정류장이 있어 대중교통을 이용한 접근성이 좋은 것이 특징입니다.대중교통을 이용한 접근성 외에도 주요 도로망인 경인로와 서부간선도로, 남부순환로가 인접해 있어 다양한 교통수단을 이용한 접근성이 매우 우수합니다.현장 주변 개발 상황으로는 총 2205가구의 고척아이파크가 입주를 완료한 상태이며, 현장 바로 앞에 위치한 고척공구상가가 21년 11월 5일 조합설립추진위원회를 구성하여 대한토지신탁과 공동 시행하여 재건축을 준비하고 있습니다.그리고 고척4구역에는 총 가구수 983가구로 재개발이 예정되어 있으며 학습진로와 창의융합교육, 문화예술, 가상안전체험관 등 다양한 시설로 구성되어 있는 구로문화예술센터도 인근에 들어설 예정입니다.특히 2026년 이전을 목표로 지하 2층~지상 7층 규모로 지어지는 구모세무서 이전 시 공공 인프라가 향상될 것으로 보입니다.그럼 고척동에서 처음 들어가는 하이큐브 구로지식산업센터에 대해 알아보겠습니다.현장은 다양한 특화설계와 함께 편의시설이 건물 내에 구성될 예정입니다.지하 1층에는 대규모 어메니티 시설인 공용 회의실과 접견실, 그리고 편안하게 업무 효율을 높일 수 있는 프라이빗 부스 공간 등 다양한 커뮤니티 시설이 예정되어 있습니다.지상 16층에서 18층에는 스텝형 테라스를 설계하여 휴식을 취하고 쾌적한 도심경관을 즐길 수 있습니다.건물 지상 1층은 모두 상가시설로 구성되어 있으며 전용면적 8.3평부터 26.54평까지 다양한 호실로 구성되어 있으며 업종 특성에 따라 다양한 평형으로 호실을 구성할 수 있도록 하였습니다.하이큐브 구로는 기존 지식산업센터와 달리 주차장이 지상에 위치한 것이 독특한 점입니다.지상 2층~지상 6층까지(6층 일부 지식산업센터) 주차장으로 구성되어 있어 전체 호실이 막힘없는 조망권을 누릴 수 있도록 한 것이 타 현장과의 차이점입니다.지상 6층~지상 18층은 모두 지식산업센터로 구성되어 있으며 건물 곳곳에 야외 휴식공간을 마련하여 휴식공간까지의 이동 동선을 최소화하였으며, 호실 평형대는 전용면적 14평형에서 최대 1층 300평까지 사용할 수 있어 필요에 따라 다양한 공간을 구성할 수 있도록 하였습니다. 그리고 서비스 면적의 발코니는 노대 발코니가 아닌 실내형으로 되어 있어 공간 효율성이 높다는 장점이 있습니다.마지막으로 지식산업센터의 가장 큰 장점은 높은 담보비율과 일반 오피스 빌딩에 비해 저렴한 관리비입니다.개인이나 법인 신용도에 따라 공급금액의 최대 70~80%까지 대출이 가능해 입주 시 부담이 적고 저렴한 관리비로 사무실 운영비를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.구로구 고척동에 최초 공급되는 하이큐브 구로 현장은 2023년 11월 13일 분양을 시작할 예정입니다.현장에 대해 좀 더 자세한 자료와 정보가 필요하신 분들은 홍보관을 직접 방문하는 것이 좋을 것 같습니다.그럼 환절기 감기 조심하시고 행복한 주말 보내세요!!구로구 고척동에 최초 공급되는 하이큐브 구로 현장은 2023년 11월 13일 분양을 시작할 예정입니다.현장에 대해 좀 더 자세한 자료와 정보가 필요하신 분들은 홍보관을 직접 방문하는 것이 좋을 것 같습니다.그럼 환절기 감기 조심하시고 행복한 주말 보내세요!!구로구 고척동에 최초 공급되는 하이큐브 구로 현장은 2023년 11월 13일 분양을 시작할 예정입니다.현장에 대해 좀 더 자세한 자료와 정보가 필요하신 분들은 홍보관을 직접 방문하는 것이 좋을 것 같습니다.그럼 환절기 감기 조심하시고 행복한 주말 보내세요!!